Leietiden

Den eksisterende leieavtalen er inngått i 1998 for en periode på 15 år. Utover det har DKM en rett til å forlenge leietiden med ytterligere 5 år. Deretter forlenges leietiden med 5 og 5 år dersom ingen av partene sier opp leieavtalen. Konsekvens: Dersom DKM ikke ønsker å forlenge leieavtalen, så opphører leieavtalen i 2013.　Dersom ikke Ås kommune ønsker å forlenge leieforholdet, så opphører leieforholdet senest i　2018 (ikke i 2023 som det har vært hevdet).

Vedlikehold

Det er helt riktig at da DKM overtok Breivold så var bygningene i svært dårlig stand, og DKM skal ha all ære av det vedlikeholdet som er utført. Denne vedlikeholdskostnaden er i eksisterende leieavtale kompensert med en svært lav leie (under 7000 kr/mnd for ca 800 m2 + 15 mål tomt). Ås kommune skal ikke kompensere DKM ytterligere for det utførte vedlikehold. 　

Avskrivning av investering

I leieavtalens §13A　finnes en bestemmelse som sier at dersom leieforholdet opphører før det har gått 25 år, så skal Ås kommune refundere DKM for restverdien av investeringene, basert på en 25 års avskrivningsperiode. Det vil i praksis si at dersom leieavtalen opphører i 2013 eller 2018 så skal Ås kommune refundere　DKM henholdsvis 10/25-deler eller 5/25-deler av investeringsbeløpet.

I leieavtalen er det klart bestemt at alle investeringer skal være forhåndsgodkjent av Ås kommune. Beløpet som skal avskrives er ifølge Teknisk etat anslagsvis ca 3 millioner kroner, hvilket betyr at Ås kommune skal tilbakebetale enten 600.000 eller 1.200.000 kroner, alt etter om leiforholdet varer til 2018 eller 2013.

Et engangsbeløp på mellom 600.000 og 1.200.000 er definitivt ikke et beløp som bør være avgjørende for hva Breivold skal benyttes til. 　

Alternativ til DKM?

Det hevdes at　"det er nedlagt et omfattende arbeid fra kommunens side　for å finne alternativer til DKM". Sannheten er at Ås kommune (inkludert ordfører Alnes) knapt nok har lagt to pinner i kors for å finne alternativer.

Ny leieavtale?

Den nye leieavtale som er foreslått av DKM – og som rådmannen utrolig nok　gikk inn for - ville betydd en REDUKSJON av den allerede lave månedlige leie, samtidig som det området som DKM skulle leie ville blitt 5-doblet i størrelse til ca 70 mål. Til sammenligning dekker badestrendene og gressplenene fra Handicapstranden og sydover ca 30-35 mål, altså ca halvparten av det arealet DKM skulle få leie.　Det dreier seg således ikke om　"en liten del av Breivold"..........　

Det er　helt naturlig og legitimt at　DKM ønsker　en ny　og lang leieavtale på Breivold. DKM ønsker nå å bygge et forsamlings-/aktivitetshus hvilket sannsynligvis betyr en investering på 15-20 millioner.　 Spørsmålet er imidlertid om det er i Ås kommunes interesse å forlenge leieavtalen nå? Jeg tror neppe det.

Hva skal Breivold brukes til?

Samtidig som det ikke er noen　grunn til　at Ås kommune　av prinsipp skal se bort fra muligheten for å forlenge avtalen med DKM, så　finnes　det absolutt heller ingen grunner for å forlenge avtalen hals over hodet. Denne saken har overhodet ingen hast, ettersom den nåværende leieavtale strekker seg frem til 2013/2018. Å forlenge en leieavtale med nye 20-25-30 år betyr at neste gang Breivold kommer opp til politisk behandling er en gang etter 2035.....

Breivold er kanskje det fineste strandområde i indre Oslofjord, og det ville være helt forkastelig å ikke sørge for at alle muligheter er belyst før en beslutning tas. Hva med å　for eksempel utlyse en idekonkurranse om Breivolds fremtid – det koster ikke mange kronene.　Det er et minimum av hva Ås kommunes innbyggere ikke bare bør FORVENTE, men også KREVE av politikerne i Ås.

Dersom vi som politikere ikke evner å innse　perspektivet i denne saken, så burde vi - uten oppfordring - ta vår hatt og frakk og gå.

Kjetil Barfelt

Ås FrP