By, distrikt og kommune
Fjern byråkratiske hinderløyper – bygg flere boliger
Politikere og byråkrater har skapt en kostbar hinderløype som gjør det dyrere å bygge boliger i Norge. På Grorud i Oslo viser et konkret eksempel hvordan omfattende rekkefølgekrav og redusert arealutnyttelse kan legge hundretusener av kroner til prisen på hver eneste bolig.
– Vi har en boligkrise som først og fremst skyldes politiske valg. Altfor mange unge og vanlige familier sliter med å komme seg inn på boligmarkedet, samtidig som myndighetene fortsetter å gjøre det dyrere og mer komplisert å bygge nye boliger, sier Fremskrittspartiets boligpolitiske talsperson Erlend Wiborg.
På Grorud startet planarbeidet for sentrumsutviklingen allerede i 2017. Gjennom den veiledende planen for offentlig rom (VPOR) er det stilt omfattende rekkefølgekrav til offentlig infrastruktur og tiltak som må på plass før boligene kan bygges.
– Snart ti år med planlegging har ikke resultert i ett eneste spadetak. Det er dessverre et godt bilde på hvorfor vi bygger for få boliger i Norge. Dette er virkeligheten på bakken i en by som vil trenge titusenvis av nye boliger de neste årene, sier Wiborg.
Infrastrukturkrav fordyrer boligprisene
Estimater viser at infrastrukturkostnadene på Grorud alene, kunne utgjøre rundt 7.000 kroner per kvadratmeter bolig.
Selv etter at planene er nedjustert og blant annet ny bussterminal er tatt ut, ligger anslaget fortsatt på rundt 5.000 kroner per kvadratmeter.
For en gjennomsnittlig bolig på 70 kvadratmeter betyr det rundt 350.000 kroner ekstra på prislappen.
– Når politikere påfører utbyggere slike kostnader, er det til syvende og sist boligkjøperne som må betale regningen. Dette er penger som legges direkte på toppen av boligprisen, sier Wiborg.
Han peker også på at utbyggingsområdet samtidig er redusert sammenlignet med tidligere planer.
– Det blir ekstra dyrt når man både pålegger store infrastrukturkostnader og samtidig tillater at det bygges færre boliger. Da fordeles kostnadene på færre kvadratmeter, og hver enkelt bolig blir enda dyrere, sier han.
Illustrerer et større problem i norsk boligpolitikk
– Altfor ofte møter boligbyggere et byråkrati som legger nye krav, reguleringer og kostnader på toppen av hverandre. Resultatet er færre boliger, høyere priser og større utfordringer for førstegangskjøpere og vanlige familier, sier Wiborg.
Han mener løsningen er klar.
– Norge trenger ikke flere fordyrende hinderløyper. Vi trenger enklere regler, raskere planprosesser og en politikk som gjør det mulig å bygge flere boliger der folk ønsker å bo. FrP vil kutte byråkratiet og sørge for at flere får muligheten til å eie sitt eget hjem, sier Wiborg.
Fremskrittspartiet vil derfor redusere unødvendige krav og sikre at offentlige planer ikke brukes til å velte stadig flere kostnader over på dem som skal kjøpe bolig.
– Skal vi få ned boligprispresset, må vi bygge mer. Da må politikerne slutte å gjøre boligbygging dyrere og vanskeligere enn nødvendig, avslutter Wiborg.
